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新闻来源：互联网资料整理   发布时间：2012年9月18日   此新闻已被浏览 3483 次
业主签订合同后又想加价竟称卖房人不是自己
    2010年07月09日1250来源：南京日报
一男子利用两张身份证玩名堂被识破
    悔约不成，竟称卖房人不是自己
    卖房人将两证都还没办理的房子卖给他人，但拿了首付款后，却迟迟没有过户，因此被告到法院。然而庭审中，卖房人却声称当时签合同的不是自己，是自己的弟弟，并拿出身份证证明身份。卖房人到底有没有弟弟？签合同的到底是谁？昨天，下关法院审结了这起蹊跷的房产纠纷案。
    【案情】签订卖房合同后又想加价
    去年8月22日，市民王美(化名)通过中介购买了刘东方(化名)的房子。双方签订合同，约定房屋总价165万元。因刘东方的房子还未办理两证，他为了少承担税费，提出办理房屋买卖契约时可以办一个“更名”手续，直接将契约上的名字改成王美。刘东方承诺，如该房产“更名”手续无法办理，则买卖双方必须按正常手续过户。
    合同签订时，刘东方签的名字是刘俊(化名)，他告诉王美，刘俊是他的另一个名字。他向开发商买房时，用的也是这个名字。合同签订后，王美向刘东方支付首付房款60万元。
    一个多月后，刘东方并没有完成“更名”手续，反而提出了加价要求。王美因此告到下关法院要求判决解除双方合同，刘东方归还自己60万元购房款，支付违约金、利息损失、中介费，并赔偿因合同无法履行给自己造成的房产增值利益损失15万元。
    【庭审】卖房人突然多出个“弟弟”
    因为合同上签的是刘俊的名字，所以王美起诉的也是刘俊。然而，刘东方在第一次开庭时却告诉法官，他不是刘俊，刘俊是他的弟弟，那天和王美签合同的也是他。因为刘东方拿出了身份证证明身份，法院只得暂时休庭，委托警方调查刘东方和刘俊的关系。
    警方向刘东方的老家陕西省丹凤县了解情况。刘东方并没有名叫刘俊的弟弟，而他和刘俊的身份证号码仅相差一个数字，且户籍资料显示两人的原户籍地在一个地方。其老家的村民也都指证两人其实是一个人。警方分析，刘东方先后申领了两张身份证。
    【判决】卖房人申领两证并办理过户手续
    原来，刘东方买了这处房子后，因还不起贷款被银行告到法院。他就以较低的房价卖给王美，用首付还了贷款。此后，他在加价被王美拒绝后，便利用自己的两张身份证“做文章”，想以签合同的不是自己为由，主张买卖合同无效。
    因涉案的房产目前已解押，王美昨天变更了诉讼请求，要求判决履行双方签订的房屋买卖合同，刘东方立即办理两证，在两证办好30日内，协助自己办理过户手续。
    昨天，下关法院经审理，判决刘东方立即申领房屋两证，并与王美办理过户手续。(记者朱晓露通讯员夏法)
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